4 Rue Moncorny, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Moncorny, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et du 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1300, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Moncorny, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1300, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Garonne à 111 mètres
- - Agen à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 498 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 162 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 518 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Moncorny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Moncorny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Moncorny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Moncorny, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moncorny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Moncorny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Moncorny dans son marché local
Prix du 4 Rue Moncorny par rapport à la voie
Sur Rue Moncorny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 4 Rue Moncorny se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Moncorny par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Moncorny se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Agen et 19.1 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Moncorny à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Moncorny est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
