2 Rue Montaigne, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Montaigne, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouest Urbain.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 773 mètres
- - Collège Paul Dangla à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 403 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montaigne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 Rue Montaigne se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montaigne par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des maisons atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montaigne se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Agen et 5.43 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agen a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 825 €/m² sur la période récente.
