69 Rue Montesquieu, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°71 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Montesquieu, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 75 mètres
- - Agen à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 308 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 223 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 465 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 154 mètres
Ventes au 69 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 69 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Montesquieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 69 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 69 Rue Montesquieu se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Montesquieu par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Montesquieu se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Agen et 19.71 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Montesquieu à Agen
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Montesquieu est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
