80 Rue Montesquieu, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 80 Rue Montesquieu, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 75 mètres
- - Agen à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 356 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 294 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 895 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 419 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 171 mètres
Ventes au 80 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 80 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 80 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 80 Rue Montesquieu se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Montesquieu par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Montesquieu se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Agen et 7.58 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 80 Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 80 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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