82 Rue Montesquieu, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°80 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Montesquieu, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 83 mètres
- - Agen à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 361 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 298 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 891 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 411 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 176 mètres
Ventes au 82 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 82 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Montesquieu, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 82 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 82 Rue Montesquieu se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Montesquieu par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Montesquieu se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Agen et 4.76 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Montesquieu à Agen
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Montesquieu est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
