265 Rue Mozart, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°310 mais identique à celui du n°333.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Rue Mozart, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Tapie Rodrigues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 924 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 620 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 265 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Rue Mozart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 265 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 265 Rue Mozart se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Rue Mozart par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Rue Mozart se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Agen et 6.97 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Rue Mozart à Agen
Le loyer moyen estimé au 265 Rue Mozart est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
