310 Rue Mozart, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 310 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°333 et de n°265.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 310 Rue Mozart, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Tapie Rodrigues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 874 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 602 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 160 mètres
Ventes au 310 Rue Mozart
Les 5 ventes au 310 Rue Mozart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 310 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 310 Rue Mozart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 310 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 310 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 310 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 310 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 310 Rue Mozart se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 310 Rue Mozart par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 310 Rue Mozart se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Agen et 4.69 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 310 Rue Mozart à Agen
Le loyer moyen estimé au 310 Rue Mozart est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
