12 Rue Neuve, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², identique à celui du n°23 bis mais supérieur de 9.07 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Neuve, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin à 93 mètres
- - Agen à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 383 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 372 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 448 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Neuve, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 12 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 12 Rue Neuve se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Neuve par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Neuve se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Agen et 21.82 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Neuve à Agen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Neuve est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
