23 bis Rue Neuve, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 3.22 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Neuve, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin à 96 mètres
- - Agen à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 383 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 372 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 450 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Bara à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Neuve, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 23 bis Rue Neuve se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Neuve par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Neuve se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Agen et 21.97 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Neuve à Agen
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Neuve est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
