33 Rue Neuve, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°18 et du 1.56 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Neuve, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1261 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin à 69 mètres
- - Agen à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 401 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 390 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 456 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 425 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Neuve, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 33 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 33 Rue Neuve se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Neuve par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Neuve se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Agen et 11.56 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Neuve à Agen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Neuve est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
