35 Rue Neuve, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Neuve, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin à 63 mètres
- - Agen à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 405 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 394 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 458 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 430 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Neuve, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 35 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 35 Rue Neuve se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Neuve par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Neuve se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Agen et 10.47 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Neuve à Agen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Neuve est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Rue Neuve
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 66 700 € au 35 Rue Neuve à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 668 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
