21 Rue Paganel, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paganel, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°16 bis et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paganel, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Périurbain.
1 niveau - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0247 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganel à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 872 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paganel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paganel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paganel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paganel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paganel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paganel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paganel dans son marché local
Prix du 21 Rue Paganel par rapport à la voie
Sur Rue Paganel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 21 Rue Paganel se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paganel par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paganel se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Agen et 5.92 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paganel à Agen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paganel est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
