35 Rue Paganel, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paganel, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 16.07 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Paganel, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 608 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganel à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 676 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 969 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 320 mètres
Ventes au 35 Rue Paganel
Les 6 ventes au 35 Rue Paganel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paganel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paganel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paganel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paganel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paganel dans son marché local
Prix du 35 Rue Paganel par rapport à la voie
Sur Rue Paganel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 35 Rue Paganel se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paganel par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Paganel se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Agen et 8.1 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Paganel à Agen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Paganel est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
