4 Rue Paganel, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paganel, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paganel, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tapie Rodrigues.
1 niveau - 829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganel à 150 mètres
- - Agen à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 464 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 423 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 736 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paganel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paganel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paganel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paganel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paganel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paganel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paganel dans son marché local
Prix du 4 Rue Paganel par rapport à la voie
Sur Rue Paganel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 4 Rue Paganel se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paganel par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paganel se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Agen et 3.06 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paganel à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paganel est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
