44 Rue Paganel, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Paganel, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°38 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Paganel, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Tapie Rodrigues.
1 niveau - 1805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodrigues à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 855 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Paganel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Paganel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Paganel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Paganel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paganel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Paganel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Paganel dans son marché local
Prix du 44 Rue Paganel par rapport à la voie
Sur Rue Paganel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 44 Rue Paganel se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Paganel par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Paganel se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de Agen et 7.41 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Paganel à Agen
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Paganel est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
