22 Rue Paul Pons, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Pons, affiche un prix moyen de 1 795 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Pons, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Urbain 1.
6 niveaux - 1428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1302 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1301 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1303 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stadium à 82 mètres
- - Agen à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 284 mètres
- - Collège Joseph Chaumie à 242 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 439 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Pons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Pons, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Pons dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Pons par rapport à la voie
Sur Rue Paul Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 22 Rue Paul Pons se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Pons par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Pons se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Agen et 22.11 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Pons à Agen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Pons est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
