3 Rue Pontarique, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pontarique, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pontarique, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1149 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 126 mètres
- - Agen à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 232 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 231 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 416 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 97 mètres
Ventes au 3 Rue Pontarique
Les 5 ventes au 3 Rue Pontarique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pontarique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pontarique, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pontarique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pontarique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pontarique dans son marché local
Prix du 3 Rue Pontarique par rapport à la voie
Sur Rue Pontarique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 3 Rue Pontarique se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pontarique par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pontarique se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Agen et 10.75 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pontarique à Agen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pontarique est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
