8 Rue Raspail, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raspail, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 2500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0693 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 85 mètres
- - Agen à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 632 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 193 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 0 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 553 mètres
- - Ecole privée Adèle de Trenquelléon à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raspail, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 8 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 8 Rue Raspail se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raspail par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raspail se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Agen et 47.62 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raspail à Agen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raspail est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
