15 Rue Rayssac, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Rayssac, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Rayssac, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 170 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 131 mètres
- - Agen à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 356 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 346 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 591 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 318 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 429 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 194 mètres
Ventes au 15 Rue Rayssac
Une vente a été recensée au 15 Rue Rayssac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Rayssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Rayssac, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rayssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Rayssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Rayssac dans son marché local
Prix du 15 Rue Rayssac par rapport à la voie
Sur Rue Rayssac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 15 Rue Rayssac se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Rayssac par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Rayssac se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Agen et 48.37 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Rayssac à Agen
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Rayssac est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
