16 Rue Rayssac, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Rayssac, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.92 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Rayssac, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 133 mètres
- - Agen à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 346 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 362 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 337 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 442 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 180 mètres
Ventes au 16 Rue Rayssac
Une vente a été recensée au 16 Rue Rayssac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Rayssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Rayssac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rayssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Rayssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Rayssac dans son marché local
Prix du 16 Rue Rayssac par rapport à la voie
Sur Rue Rayssac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 16 Rue Rayssac se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Rayssac par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Rayssac se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Agen et 47.01 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Rayssac à Agen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Rayssac est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
