7 Rue Rayssac, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rayssac, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°8 et du 11.3 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rayssac, 47000 Agen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 139 mètres
- - Agen à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 342 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 333 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 294 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 418 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rayssac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rayssac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rayssac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rayssac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rayssac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rayssac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rayssac dans son marché local
Prix du 7 Rue Rayssac par rapport à la voie
Sur Rue Rayssac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 7 Rue Rayssac se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rayssac par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rayssac se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.75 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rayssac à Agen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rayssac est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
