26 Rue Roques, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Roques, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Roques, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord Urbain 1.
1 niveau - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jasmin à 160 mètres
- - Agen à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 931 mètres
- - Collège Jasmin-Les-Iles à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste de Baudre à 642 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 841 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Roques
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Roques, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Roques dans son marché local
Prix du 26 Rue Roques par rapport à la voie
Sur Rue Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 26 Rue Roques se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Roques par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Roques se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Agen et 31.5 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Roques à Agen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Roques est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
