1 Rue Roussanes, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roussanes, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roussanes, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Urbain 1.
1 niveau - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 123 mètres
- - Agen à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 342 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 340 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 719 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 300 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Roussanes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Roussanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roussanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roussanes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roussanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roussanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roussanes dans son marché local
Prix du 1 Rue Roussanes par rapport à la voie
Sur Rue Roussanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 1 Rue Roussanes se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roussanes par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roussanes se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Agen et 43.27 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roussanes à Agen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roussanes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
