11 Rue Roussanes, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Roussanes, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Roussanes, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 13 locaux - 22 parkings - 763 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 68 mètres
- - Agen à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 412 mètres
- - Collège Adèle de Trenquelléon à 323 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 221 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 291 mètres
Ventes au 11 Rue Roussanes
Une vente a été recensée au 11 Rue Roussanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Roussanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Roussanes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Roussanes dans son marché local
Prix du 11 Rue Roussanes par rapport à la voie
Sur Rue Roussanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 11 Rue Roussanes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Roussanes par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Roussanes se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Agen et 42.76 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Roussanes à Agen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Roussanes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
