21 Rue Saint-martin, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-martin, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 192 mètres
- - Agen à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 376 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 315 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 466 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-martin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-martin dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 21 Rue Saint-martin se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-martin par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-martin se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Agen et 6.77 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-martin à Agen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-martin est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
