67 Rue Tolstoï, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue Tolstoï, affiche un prix moyen de 1 887 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue Tolstoï, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord-Est Diffus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 130 logements - 2 locaux - 177 parkings - 3983 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0156 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1412 mètres
- - Ecole maternelle Paul Chollet à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Chollet à 547 mètres
Ventes au 67 Rue Tolstoï
Les 13 ventes au 67 Rue Tolstoï constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue Tolstoï, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue Tolstoï dans son marché local
Prix du 67 Rue Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 67 Rue Tolstoï se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue Tolstoï par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue Tolstoï se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Agen et 26.47 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue Tolstoï à Agen
Le loyer moyen estimé au 67 Rue Tolstoï est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
