29 Rue Traverse, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Traverse, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Traverse, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 49 mètres
- - Agen à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 568 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 585 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 508 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 596 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Traverse
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Traverse, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Traverse dans son marché local
Prix du 29 Rue Traverse par rapport à la voie
Sur Rue Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 29 Rue Traverse se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Traverse par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Traverse se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Agen et 7.52 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Traverse à Agen
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Traverse est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 100 € au 29 Rue Traverse à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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