33 Rue Traverse, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Traverse, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°29 mais inférieur de 20.89 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Traverse, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 66 mètres
- - Agen à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 577 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 602 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 215 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 510 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 603 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Traverse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Traverse, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Traverse dans son marché local
Prix du 33 Rue Traverse par rapport à la voie
Sur Rue Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 33 Rue Traverse se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Traverse par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Traverse se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Agen et 14.48 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Traverse à Agen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Traverse est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
