37 Rue Traverse, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Traverse, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°37 bis mais supérieur de 26.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Traverse, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pin Dumon à 98 mètres
- - Agen à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 597 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 633 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Caprais à 512 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 615 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Traverse
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Traverse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Traverse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Traverse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Traverse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Traverse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Traverse dans son marché local
Prix du 37 Rue Traverse par rapport à la voie
Sur Rue Traverse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 37 Rue Traverse se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Traverse par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Traverse se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Agen et 44.3 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Traverse à Agen
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Traverse est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
