26 Rue Vaucanson, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 13.72 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Vaucanson, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 156 mètres
- - Agen à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 223 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 713 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 693 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 206 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Vaucanson, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 26 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 26 Rue Vaucanson se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vaucanson par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Vaucanson se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Agen et 34.22 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Vaucanson à Agen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Vaucanson est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
