9 Rue Vaucanson, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vaucanson, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Canton Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 146 mètres
- - Agen à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 264 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 681 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 674 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 264 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 215 mètres
Ventes au 9 Rue Vaucanson
Une vente a été recensée au 9 Rue Vaucanson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vaucanson, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vaucanson dans son marché local
Prix du 9 Rue Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 9 Rue Vaucanson se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vaucanson par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vaucanson se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.76 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vaucanson à Agen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vaucanson est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
