2 Rue Viala, 47000 Agen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 953 €

de 1 190 € à 2 463 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Viala, 47000 Agen, affiche un prix moyen de 1 953 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Viala, 47000 Agen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Urbain 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0953 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Art Nouveau à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 95 mètres
- Agen à 494 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 216 mètres
- Collège privé La Salle Felix Aunac à 208 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 633 mètres
- Lycée général et technologique Bernard Palissy à 360 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 194 mètres
- Ecole élémentaire Joseph Bara à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Viala

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

88 Rue Lafayette(1 950€)

88 Rue la Fayette(1 952€)

86 Rue Lafayette(1 949€)

86 Rue la Fayette(1 948€)

85 Rue la Fayette(1 953€)

85 Rue Lafayette(1 949€)

83 Rue la Fayette(1 946€)

83 Rue Lafayette(1 954€)

Prix du 2 Rue Viala dans son marché local

Prix du 2 Rue Viala par rapport à la voie

Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 2 Rue Viala se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Viala par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne

À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Viala se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Agen et 23.37 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen baissé de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 47000 Agen(1,930 €)

Rue Joseph Bara, 47000 Agen(1,982 €)

Rue Lafayette, 47000 Agen(1,864 €)

Rue Lassaigne, 47000 Agen(1,894 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.