2 Rue de Malbentre, 47300 Bias

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 165 €

de 998 € à 1 254 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Malbentre, 47300 Bias, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 2 Rue de Malbentre, 47300 Bias

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bias.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glady à 959 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 2834 mètres
- Ecole élémentaire à 2813 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Malbentre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Malbentre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Malbentre(1 163€)

6 Rue de Malbentre(1 218€)

8 Rue de Malbentre(1 219€)

10 Rue de Malbentre(1 205€)

12 Rue de Malbentre(1 203€)

75 Rue de Ribas(1 167€)

73 Rue de Ribas(1 168€)

71 bis Rue de Ribas(1 185€)

Prix du 2 Rue de Malbentre dans son marché local

Prix du 2 Rue de Malbentre par rapport à la voie

Sur Rue de Malbentre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 2 Rue de Malbentre se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Malbentre par rapport à Bias et à Lot-et-Garonne

À Bias, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Malbentre se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Bias et -26.31 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bias baissé de 0.07 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 448 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Pensees, 47300 Bias(1,287 €)

Allée des Roses, 47300 Bias(1,228 €)

Rue de Ribas, 47300 Bias(1,182 €)

Rue des Glaieuls, 47300 Bias(1,213 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Malbentre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Malbentre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.