3 Rue des Fossés, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 919 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°526.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Fossés, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Clairac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte du Lot - Lycée des métiers de la maintenance et des travaux publics à 1226 mètres
- - Ecole maternelle à 126 mètres
- - Ecole élémentaire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fossés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 898 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 3 Rue des Fossés se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fossés par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Fossés se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Clairac et -42.02 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 950 € au 3 Rue des Fossés à Clairac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 149 € en assurant vous-même les visites, ou 574 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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