526 Rue des Fossés, 47320 Clairac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 526 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 919 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3 et de n°528 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 526 Rue des Fossés, 47320 Clairac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Clairac.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Viçose à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Porte du Lot - Lycée des métiers de la maintenance et des travaux publics à 1219 mètres
- - Ecole maternelle à 126 mètres
- - Ecole élémentaire à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 526 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 526 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 526 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 526 Rue des Fossés, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°526 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 526 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 526 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 526 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 526 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 526 Rue des Fossés se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 526 Rue des Fossés par rapport à Clairac et à Lot-et-Garonne
À Clairac, le prix moyen des maisons atteint 1 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 526 Rue des Fossés se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Clairac et -44.67 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairac a baissé de 17.87 % sur 1 an et baissé de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 442 €/m² au premier semestre 2025.
