4 Rue du Grapput, 47250 Cocumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Grapput, affiche un prix moyen de 788 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du Grapput, 47250 Cocumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Cocumont.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole du Mont des Coucous à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Grapput
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Grapput au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Grapput
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Grapput, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grapput
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Grapput complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Grapput dans son marché local
Prix du 4 Rue du Grapput par rapport à la voie
Sur Rue du Grapput, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 4 Rue du Grapput se situe 43.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Grapput par rapport à Cocumont et à Lot-et-Garonne
À Cocumont, le prix moyen des maisons atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Grapput se situe 47.08 % en dessous de la moyenne de Cocumont et -50.28 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocumont a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 001 €/m² au premier semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 434 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 400 € au 4 Rue du Grapput à Cocumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 985 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge.
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