2 route de lévignac, 47350 Escassefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 route de lévignac, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et du 0.26 % à celui du n°236.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 route de lévignac, 47350 Escassefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Escassefort.
- 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 225 mètres
Ventes au 2 route de lévignac
Les 13 ventes au 2 route de lévignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de lévignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de lévignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de lévignac dans son marché local
Prix du 2 route de lévignac par rapport à la voie
Sur route de lévignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 2 route de lévignac se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de lévignac par rapport à Escassefort et à Lot-et-Garonne
À Escassefort, le prix moyen des appartements atteint 1 159 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 route de lévignac se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Escassefort et 21.35 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 route de lévignac à Escassefort
Le loyer moyen estimé au 2 route de lévignac est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Escassefort, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escassefort a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 000 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 319 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 200 €/m² sur la période récente.
