1 Rue Massenet, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 523 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Massenet, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 989 mètres
- - Collège Jean Monnet à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 1046 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 730 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Massenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 1 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 523 €/m². Avec un prix moyen de 523 €/m², le 1 Rue Massenet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Massenet par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Massenet se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Fumel et 64.42 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Massenet à Fumel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Massenet est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
