28 Rue Massenet, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 523 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Massenet, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1011 mètres
- - Collège Jean Monnet à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 1068 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Massenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 28 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 523 €/m². Avec un prix moyen de 523 €/m², le 28 Rue Massenet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Massenet par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Massenet se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Fumel et 64.42 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Massenet à Fumel
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Massenet est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 33.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
