2 Rue Rouffié, 47500 Fumel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rouffié, affiche un prix moyen de 539 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et du 2.36 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rouffié, 47500 Fumel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Postel à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 791 mètres
- - Collège Jean Monnet à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Filhol à 846 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rouffié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rouffié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rouffié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rouffié, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rouffié dans son marché local
Prix du 2 Rue Rouffié par rapport à la voie
Sur Rue Rouffié, le prix moyen des appartements s'établit à 554 €/m². Avec un prix moyen de 539 €/m², le 2 Rue Rouffié se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rouffié par rapport à Fumel et à Lot-et-Garonne
À Fumel, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rouffié se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Fumel et 63.36 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rouffié à Fumel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rouffié est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Fumel, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fumel a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 33.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 042 €/m² au premier semestre 2022 à 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 583 €/m² sur la période récente.
