84 Avenue d’Étigny, 47390 Layrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue d’Étigny, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², identique à celui du n°76 et de n°70.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue d’Étigny, 47390 Layrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Layrac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3550 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Layrac - Etigny-Layrac à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Avenue d’Étigny
Aucune vente n'a été recensée au 84 Avenue d’Étigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue d’Étigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue d’Étigny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue d’Étigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue d’Étigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue d’Étigny dans son marché local
Prix du 84 Avenue d’Étigny par rapport à la voie
Sur Avenue d’Étigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 84 Avenue d’Étigny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue d’Étigny par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue d’Étigny se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Layrac et 14.5 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue d’Étigny à Layrac
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue d’Étigny est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Layrac, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Layrac a augmenté de 11.56 % sur 1 an et augmenté de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 246 €/m² au premier semestre 2020 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 84 Avenue d’Étigny à Layrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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