100 Chemin de MASÈRES, 47390 Layrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Chemin de MASÈRES, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°324.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Chemin de MASÈRES, 47390 Layrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Layrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 62 logements - 124 parkings - 2337 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Salens à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire à 419 mètres
Ventes au 100 Chemin de MASÈRES
Les 38 ventes au 100 Chemin de MASÈRES constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Chemin de MASÈRES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Chemin de MASÈRES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Chemin de MASÈRES dans son marché local
Prix du 100 Chemin de MASÈRES par rapport à la voie
Sur Chemin de MASÈRES, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 100 Chemin de MASÈRES se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Chemin de MASÈRES par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Chemin de MASÈRES se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Layrac et 20.98 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Chemin de MASÈRES à Layrac
Le loyer moyen estimé au 100 Chemin de MASÈRES est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Layrac, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Layrac a augmenté de 11.63 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 246 €/m² au premier semestre 2020 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
