324 Chemin de MASÈRES, 47390 Layrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Chemin de MASÈRES, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Chemin de MASÈRES, 47390 Layrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Layrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Salens à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 499 mètres
- - Ecole élémentaire à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 324 Chemin de MASÈRES
Aucune vente n'a été recensée au 324 Chemin de MASÈRES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Chemin de MASÈRES
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 324 Chemin de MASÈRES. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Chemin de MASÈRES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Chemin de MASÈRES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Chemin de MASÈRES dans son marché local
Prix du 324 Chemin de MASÈRES par rapport à la voie
Sur Chemin de MASÈRES, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 324 Chemin de MASÈRES se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Chemin de MASÈRES par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Chemin de MASÈRES se situe 100 % en dessous de la moyenne de Layrac et 100 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Chemin de MASÈRES à Layrac
Le loyer moyen estimé au 324 Chemin de MASÈRES est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Layrac, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Layrac a augmenté de 11.63 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 246 €/m² au premier semestre 2020 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
