19 Rue de CARRÈRE, 47390 Layrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de CARRÈRE, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 34.84 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de CARRÈRE, 47390 Layrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Layrac à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 263 mètres
- - Ecole élémentaire à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de CARRÈRE
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de CARRÈRE au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de CARRÈRE
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de CARRÈRE, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de CARRÈRE
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de CARRÈRE complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de CARRÈRE dans son marché local
Prix du 19 Rue de CARRÈRE par rapport à la voie
Sur Rue de CARRÈRE, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 19 Rue de CARRÈRE se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de CARRÈRE par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de CARRÈRE se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Layrac et -5.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de CARRÈRE à Layrac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de CARRÈRE est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Layrac, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Layrac a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 13.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 143 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 718 €/m² sur la période récente.
