26 Rue MARCEAU, 47390 Layrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue MARCEAU, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°139 et du 0.35 % à celui du n°143.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue MARCEAU, 47390 Layrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Gers à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 398 mètres
- - Ecole élémentaire à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue MARCEAU
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue MARCEAU au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue MARCEAU
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue MARCEAU, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue MARCEAU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue MARCEAU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue MARCEAU dans son marché local
Prix du 26 Rue MARCEAU par rapport à la voie
Sur Rue MARCEAU, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 26 Rue MARCEAU se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue MARCEAU par rapport à Layrac et à Lot-et-Garonne
À Layrac, le prix moyen des appartements atteint 1 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue MARCEAU se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Layrac et 18.08 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue MARCEAU à Layrac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue MARCEAU est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Layrac, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Layrac a augmenté de 11.63 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 246 €/m² au premier semestre 2020 à 1 968 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
