9 Impasse Honore de Balzac, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 9 Impasse Honore de Balzac, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Pégaux.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Romain à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophile de Viau à 1360 mètres
- - Collège Theophile de Viau - Le Passage à 1359 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 587 mètres
Ventes au 9 Impasse Honore de Balzac
Les 2 ventes au 9 Impasse Honore de Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Honore de Balzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 9 Impasse Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Impasse Honore de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 9 Impasse Honore de Balzac se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Honore de Balzac par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse Honore de Balzac se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 7.83 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
