22 Route de Nerac, 47520 Le Passage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Nerac, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 16.45 % à celui du n°24 et du 16.98 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Route de Nerac, 47520 Le Passage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Pégaux.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Romain à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Lacour à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Lacour à 596 mètres
Ventes au 22 Route de Nerac
Une vente a été recensée au 22 Route de Nerac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Nerac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Nerac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Nerac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Nerac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Nerac dans son marché local
Prix du 22 Route de Nerac par rapport à la voie
Sur Route de Nerac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 22 Route de Nerac se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Nerac par rapport à Le Passage et à Lot-et-Garonne
À Le Passage, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de Nerac se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Le Passage et 2.66 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Passage a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
