42 Au Bourg, 47200 Marcellus
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Au Bourg, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°11 et de n°280.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Au Bourg, 47200 Marcellus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Marcellus.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Au Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 42 Au Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Au Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Au Bourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Au Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Au Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Au Bourg dans son marché local
Prix du 42 Au Bourg par rapport à la voie
Sur Au Bourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 42 Au Bourg se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Au Bourg par rapport à Marcellus et à Lot-et-Garonne
À Marcellus, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Au Bourg se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Marcellus et -6.62 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellus a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 010 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 42 Au Bourg à Marcellus, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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