1 Aux Claux, 47200 Marcellus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Aux Claux, affiche un prix moyen de 940 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1991,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 1 Aux Claux, 47200 Marcellus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Marcellus.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Aux Claux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Aux Claux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Aux Claux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Aux Claux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Aux Claux dans son marché local
Prix du 1 Aux Claux par rapport à la voie
Sur Aux Claux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 1 Aux Claux se situe 52.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Aux Claux par rapport à Marcellus et à Lot-et-Garonne
À Marcellus, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Aux Claux se situe 47.6 % en dessous de la moyenne de Marcellus et -40.69 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellus a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 010 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 000 € au 1 Aux Claux à Marcellus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 175 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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