23 Chemin de Curguet, 47200 Marcellus
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Curguet, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 16.49 % à celui du n°81 et de n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Chemin de Curguet, 47200 Marcellus
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Marcellus.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Curguet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Curguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Curguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Curguet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Curguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Curguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Curguet dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Curguet par rapport à la voie
Sur Chemin de Curguet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 23 Chemin de Curguet se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Curguet par rapport à Marcellus et à Lot-et-Garonne
À Marcellus, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Curguet se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Marcellus et 22.33 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcellus a augmenté de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 5.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 026 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 010 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 23 Chemin de Curguet à Marcellus, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge.
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